3层楼的电梯要多少钱

　　安阳网讯（记者 赵晓凤 实习生 刘维利）“我们住的是高层楼房，我住在一楼，住进来从没有用过电梯，但是却和高层的住户一样需要交纳电梯费，这样合理吗？”昨日，家住华强城的市民韩先生致电《安阳晚报》，称他们从未使用过电梯，却要支付电梯使用、维护等各种费用，对此，他感到十分困惑。

　　居民反映：

　　为啥不用也得交费？

　　昨日，记者来到华强城一期韩先生所居住的楼房内。该楼共有28层，负一层是地下室，从一楼开始供住户居住，电梯一直从负一层通到最高层。韩先生告诉记者，电梯费从1层开始收，不管住在哪一层，标准都是一样的。“谁得益，谁出资，我们没有得益，为什么要出资呢？希望电梯费按照楼层高低来收，不能搞‘一刀切’，不使用电梯，就不应该交电梯费。”韩先生说。

　　记者随机在小区里采访了几位居民，大家表示，小区里所有楼房的电梯费确实都是从1层开始收，标准也是统一的，因为很少用甚至从没用过电梯，许多低层住户尤其是和韩先生一样住在1楼的住户都认为应当停止或是降低向用户收取的电梯费。

　　“不管用不用电梯，高层、小高层电梯属于业主共有设施设备，在产权上属于全体业主共有。其次，因为电梯是通到地下室的，即使是1层住户，也可能会使用电梯。在电梯的日常运行过程中，无法明确认定住在低层的住户是否使用电梯，所以希望居民可以相互理解。关于到底是否需要收费，我们也会征集其他业主和相关部门的意见。”华强城一期物业中心的工作人员说。

　　官方回应：

　　可以与物业公司协商解决

　　关于一楼住户是否用交纳电梯费的问题，记者采访了市发改委收费科的工作人员。“电梯的产权是业主共同所有，电梯的产权也属于一楼住户；其次，现在物业公司收费的价格已经放开了。”工作人员表示，如果小区居民对收费问题存在异议，可以成立业主委员会，业主委员会可以和物业公司商定收费的项目，服务质量的高低、价位等，如果对物业公司的服务不满意，也可以解聘。

　　河南安易律师事务所孙海军律师表示，小区内的电梯属于全楼的公用设施，业主作为电梯所有权人，享有权利的同时就有维护的义务。《中华人民共和国物权法》第八十条规定，“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定”。对电梯费的承担，全体业主可以召开业主大会，通过业主大会对电梯费的承担进行约定，如果没有业主大会或业主大会无法达成约定，只能按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

　　他山之石

　　重庆：收费实行月票和次票

　　根据现在执行的重庆物价局文件规定，住宅电梯费按常住人口计算收取，底层和二层住户自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定。

　　广州：采用楼层系数法收费

　　2007年，广州市物价局颁布的电梯费用分摊办法采用了楼层系数法，即按照所在楼层，2层至5层为第一段，系数为1；6层至10层为第二段，系数为1.2；11层至15层为第三段，系数为1.4；以此类推，每段系数按20%递增，底层不使用电梯的用户不用分摊。

　　苏州：没有负一层一楼不交费

　　苏州在物业管理条例中规定，如果住宅楼带有地下一层（也就是负一层），一楼住户必须交纳电梯使用费，反之一楼住户则不用支付电梯使用费，但必须承担电梯的更新费用。