别墅外电梯尺寸

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　　近日，浙江省住房和城乡建设厅发布新版《浙江省住宅设计标准》，从2017年12月1日起强制执行。据市住建委消息，宁波将同步实施该标准。新标准有4个亮点，快来了解↓

　　另外，这个新标准适用于浙江省城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计，不适用于别墅和各类公寓（酒店式公寓、青年公寓、老年公寓）和挑高隐形复式跃层公寓。

　　4层及以上强制安装电梯

　　随着浙江逐渐进入老龄化社会，老年人口迅速增加，许多未设置电梯的老旧小区多层住宅“上下楼困难”的问题日益突出，成为老年群体出行和生活的障碍。为此，新标准强制规定，“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时，必须设置电梯。”

　　据悉，目前的住宅电梯配置标准已无法满足适老性和舒适性的需求。许多未设置电梯的老旧小区多层住宅，正陆续开始加装电梯，以适应老年群体的基本生活需求和住户的舒适性要求。

　　空调室外机有安装平台

　　空调早已成为人们度过炎炎夏日、凛冽寒冬的法宝。但在浙江，很多空调室外机安装缺少专门的安装平台，住户多采用铁质三角支架，容易造成安全隐患问题。新标准强制要求“住宅应设置安装空调室外机、热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板。”

　　新标准提出了强制规定，在设计环节即作出明确要求，从根本上解决空调室外机安装的安全隐患。

　　阳台排水设置专门管道

　　在阳台上洗衣、晾晒，是浙江居民较为常见的生活状态。由于阳台没有废水管，住户把污废水通过阳台雨水管网排放至河道，造成河道污染问题。新标准规定“每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管，严禁将洗涤废水排入雨水管道。”

　　新标准同时规定“阳台雨水立管底部应间接排水”，采取技术手段限制阳台污废水排入雨水管，双管齐下规范今后新建住宅污废水排放污染河道问题。

　　考虑智能快件箱安放

　　浙江是个电子商务发达的地方，随着网上购物业蓬勃发展，快递业也日益更新。新标准要求“宜在方案设计阶段布置智能快件箱的位置。”

　　为了适应电子商务的发展，满足群众网上购物取件方便的需要，标准规定新建住宅在配套设置信报箱的基础上，宜配套设计智能快件箱，设置智能快件箱时应预留电源接口。

　　另外，新标准还增加了术语，调整了住宅套型分类和各房间最小使用面积，增加了无障碍设计、室内环境、可再生能源设计等内容。

　　来源：浙江省住建厅、宁波市住建委

　　编辑：燕子