别墅电梯保养费

　　电梯事故频繁发生，根源是什么？为何在监管不断加强的情况下，电梯"带病"运行的现象一直没有改善呢？安装、使用、维保哪个环节出了问题？对此，记者详细探访得知，导致电梯问题频发，是因为在安装、使用和维保中"欠了账"，各种小问题没得到及时解决，逐渐累积，小问题也就成了不能忽视的大问题。

　　电梯安装不合理留下安全隐患

　　马奎是巴城一家电梯维保公司的负责人，从业14年，他介绍，目前我国在电梯制造领域技术已经成熟，巴城电梯大多是国产品牌，凡是在相关部门备过案的电梯都不会存在质量问题。不过，电梯安装不合理会导致维保难以进行，问题不断。

　　“人们常说的电梯七分质量、三分安装，可见安装的重要性，但巴城很多小区的电梯安装有不少毛病。”马奎说，电梯作为一种机电设备不是整机出厂，需要现场安装和调试，目前在巴城，电梯安装都是聘请其他公司来安装，这些安装队由于专业技术或其他因素，导致电梯安装不能尽如人意。

　　“比如安装时，轿门和地坎间距有严格规定，需要在安装中反复测算才能得知，但有些安装队为节约时间，间距设置得不合理，这将导致电梯运行中轿门关不严的情况出现。”马奎说，这种由于安装上的原因，维保单位往往无法处理，长此以往势必会影响电梯运行。

　　市民不规范乘坐致电梯故障频发

　　成都江南电梯安装维修有限责任公司工作人员杨先生认为，电梯安全使用，离不开安装、使用、维保等各个环节，但问题频发的根源还与不规范使用、不文明乘坐电梯相关。

　　装修成新电梯杀手

　　在巴城，新电梯数量不少，但为何新安装的电梯还是事故频发呢？杨先生认为，不规范使用是导致电梯问题不断的主要原因之一，“巴城绝大多数新电梯出故障，与业主装修房屋时，不规范使用电梯有关。”

　　日前，记者在金都西景小区的电梯内看到，一扇电梯门已被撞凹，轿厢内布满泥沙垃圾，墙壁不少地方破损。在一楼乘电梯刚要上行时，一名装修工人想搬运装修材料到22楼，为了防止在搬运材料时电梯上行，他拿着一根手臂粗的塑料管横放在电梯入口处，随后，将堆放在电梯口旁边的瓷砖、砂子搬进轿厢内。电梯上升期间，由于装砂子的口袋破了洞，砂子不断往外溢，有些掉在了轿厢内。

　　在刚交付的丰泽园小区7号楼，电梯口成了垃圾堆，建筑、装修垃圾堆在一楼电梯门口，既堵住了入口，也影响了居民安全出行。走访中，记者发现，新小区电梯内，有的电梯地坎被撞坏，有的轿厢顶被撞碎，有的滑槽布满砂子水泥等。装修材料及垃圾成了电梯安全的杀手之一。

　　不文明使用电梯

　　不规范使用也给电梯留下了安全隐患。在丽景天城C区C栋三号楼，记者搭乘电梯下行至11楼时，进来了婆孙俩，小孩七八岁，活泼好动，不断在电梯狭小的空间内跑来跑去。记者制止时，老人并不在意：“孩子那么小，还能把牵引电梯的钢缆蹦断了？”

　　8月1日下午，在丽阳花园B区，记者乘坐电梯时，由于上行人多，超过了准载人数，最后进门的一位女士表示，“只要电梯不报警就不管。”

　　采访中，记者发现：不明文乘坐电梯，是因为有部分市民对电梯使用常识不了解。此外，超载超员、野蛮使用电梯等不文明行为时有发生。

　　维修保养不及时不到位

　　电梯发生故障，一方面与不规范搭乘电梯有关，另一方面也与维保有关，那么，巴城电梯维修保养制度是否真的落实到位？电梯保养市场现状如何？

　　电梯处于“带病”运行状态，物管公司为何没有聘请专业人员维保呢？一家电梯公寓物业管理负责人说，小区物管费常常收不齐，而电梯维保费又高，对物业来说有时也是个难题。

　　除了维保不及时，维保工作不到位也是个问题。巴城某小区物管工作人员张先生介绍，该小区电梯每次维保时间一个小时就完了，“我就纳闷了，这么高的楼层，电梯维保那么快就完了？“张正清的疑惑也是不少住户的疑惑，半个月一次的例行维护，究竟有多少小区落实过？采访中，不少物业管理负责人介绍，电梯刚维护过，有的还能拿出维保履历书，但其小区的居民却直言“住进来就没见电梯维保过。”

　　马奎说，即便半月一次的维保，需要检查的项目也多达30条，这些工作逐一做完至少需要2个小时。在部分小区，维保时间不够、维保项目不齐等走过场行为并不少见，造成这原因有两个，一是因部分公司为抢生意恶性杀价，不能保障电梯维保质量；二是巴城维修人员缺口较大，不能形成对电梯维保全覆盖。

　　“有些小区一部电梯一年维保费是4000元至5000元，但有些小区出2500元就有维保公司接。”马奎介绍，维保费是使用单位出，一些小区物管低价维保，导致维保公司活儿做不到那么细。此外，巴城电梯维保人员工资一般在4000元左右，这个薪资并不能吸引更多的技术人才，导致维保人员缺口较大，电梯维保不能到位。