跃层电梯一种新的电梯安装技术，其工作基本原理是在将已完成的部分井道临时封闭，并在井道顶部临时固定移动机房，安装电梯动力装置、轿厢及其他电梯部件，安装完成后可在已封闭的井道内运行，进行施工材料、设备和人员等垂直运输，兼做施工电梯使用；上部井道结构完成一定楼层，提升临时封闭隔断，再次安装调试运行，以此类推，直至结构封顶后，将移动机房的设备提升进永久性机房，电梯再次安装调试，即转换为建筑物永久使用电梯。该电梯在欧美地区的预制构件结构形式的工程中已大量使用，而在上海瑞虹新城第三期（8号地块）发展项目中使用是该电梯技术在中国大陆地区首次使用，也是第一次应用于国内大量应用的现浇结构形式的工程。北京中国尊也是应用的此技术。
通力跃层电梯动画演示视频
这是我们曾经刊发的跃层电梯安装技术（培训用）的照片
北京中国尊的跃层电梯操纵箱和机房
关于北京中国尊这台跃层电梯有过这样的描述：电梯运行速度由普通施工电梯的1米/秒提升至4米/秒，单台跃层电梯的乘客运力是同规格施工电梯的约12倍，服务楼层将随着土建结构增长而同步爬升，最大行程将达到500m，将是全球速度最快、行程最大的跃层电梯。相比常规电梯安装方法完工时间提前约120天，将有效解决超高层建筑垂直运输瓶颈问题，且运输效率、安全性、可靠性将远高于传统建筑施工电梯。
《跃层电梯原理及与施工电梯比较》作者：高飞
摘要：跃层电梯是一种新的电梯安装技术，可在结构施工过程中安装运行并兼做施工用电梯，该技术推广使用有良好的社会和经济效益。
1．跃层电梯原理
1.1 跃层电梯的构造
跃层电梯的构造组成如图所示。
跃层电梯的构成与普通电梯相同，但由于电梯井道结构正在施工，其曳引机、控制箱及其他机房内的设备在施工过程中无法按常规安装在屋顶机房内。该电梯初次安装时，上述设备设置在固定于导轨上的移动机房内。
1.2 跃层电梯首次安装流程
⑴安装前准备：完成5个以上楼层面的井道结构；井道背后提供约100㎡临时库房，库房需封闭，专用电源接入到指定位置，钢丝绳及电梯运行随行电缆提供到位；复核电梯井道尺寸及垂直度无误；井道顶部做防水、防撞保护板隔离封闭，电梯厅门封闭，井道及底坑内清洁、干燥。
⑵在临时库房内布置A型支架、钢丝绳绳桶、铺设曳引绳导向管、接驳防水插座接电缆线进电梯井道。
⑶井道底层安装搭建操作平台，操作平台中包含自动提升装置，利用操作平台安装导轨、绕组提升滑轮、厅门等部件。
⑷井道底坑安装缓冲装置、对重架及限速器。
⑸电梯部件安装完成后，自提升操作平台升至井道防护隔离板顶部，在井道底层井道拼装移动机房，移动机房内包含提升曳引机、控制柜及移动机房自动提升的驱动装置及其他部件，释放联动钢丝绳后利用自动提升装置将已安装完毕的移动机房提升两个楼层悬停。
⑹在井道底层拼装对重架、放置对重块，同时完成轿箱的拼装，同步放置曳引绳和限速钢丝绳、补偿链，安装电梯轿厢，使用自动提升装置提升轿厢至区间运行的顶层平层，并安装随行电缆等电气装置。
⑺复核厅门与轿厢间尺寸并校正厅门，安装电梯厅召唤按钮、层站显示，电梯轿厢按钮显示控制线布线。
⑻电梯调试，调试并经有关部门验收完毕电梯轿厢即可按额定速度（一般为2m/s）、额定的载重量在局部区间提供材料和人员的垂直运输服务。
1.3 跃层电梯跃层提升流程
一般结构施工3～5层后进行电梯的跃层提升，提升流程如下：
⑴跃层前准备：利用塔吊将防护隔离板提升至指定位置，在防护隔离板面及隔离板与井道交接处做防水，复核电梯井道尺寸及垂直度，井道放线并校正。
⑵利用自提升安装操作平台安装导轨至可达最高楼层，安装绕组提升滑轮及此次跃层范围楼面厅门。
⑶释放联动钢丝绳，利用自动提升装置提升移动机房。
⑷释放曳引绳和限速钢丝绳、补偿链及随行电缆等，利用自动提升装置提升轿厢。
⑸复核厅门与轿厢间尺寸并校正厅门，安装电梯厅召唤按钮、层站显示，电梯轿厢按钮显示控制线布线。
⑹电梯调试，调试并经有关部门验收完毕后电梯可再次投入使用。
随结构施工，重复上述跃层提升步骤，直至结构施工完成。
1.4跃层电梯的转换
建筑结构封顶，电梯井道及机房结完成，拆除防护隔离板和安装操作平台，在楼顶永久机房内布置相关设备，调试完成后即转换为建筑投入使用后的永久服务电梯。
2．跃层电梯与常规外附施工电梯比较
由于本工程为跃层电梯在大陆地区首次应用，而在国外广泛应用的工程大多结构形式为预制构件，与国内大量应用现浇结构有比较大的不同，故此处做比较选用的施工电梯型号是适用于上海瑞虹新城第三期（8号地块）工程的SCD200/200J型。
2.1 电梯技术参数比较
序号
比较项目
施工电梯（SCD200/200J）
跃层电梯
1
额定载重量
1000kg
1000kg
2
电压
三相设备380V、单相设备220V
三相设备380V、单相设备220V
3
频率
50Hz
50Hz
4
额定速度
0.67m/s
1.6～2.0m/s
5
额定功率
20kW
16kW
6
轿厢尺寸
3.0×1.3×2.7(L×W×H)
1.6×1.4×2.43 (L×W×H)
从上表可见，跃层电梯比较SCD200/200J型施工电梯，运输速度快，功率低，节能环保，但轿厢尺寸相对较小，不能运输体积相对比较大的材料、构件或设备等。
2.2 电梯适用性、各种影响因素及优劣性比较
序号
比较项目
施工电梯（SCD200/200J）
跃层电梯
1
适用高度
150m
与永久电梯运行的高度相同
2
投入使用时结构施工层数
6F
8F
3
运行范围
室外地坪～
结构施工层－下3层
结构最底层（包括地下室）～
结构施工层下3－5层
4
操作系统
人工操作时有可能会出现人为误操作现象，人工手动控制容易产生讯息误会
室内井道,封闭轿箱半自动操作，具有永久电梯的安全控制减少人为误操作现象，半自动操作仅操作电梯的上下方向，其层数则由电子控制
5
安全封闭
采用施工升降梯时建筑的永久升降梯井道，各层站口的封围安全性如不完善可能有坠楼事故发生的危险
可将永久层站门安装就位，有效地减低意外事故发生
6
天气影响
在恶劣天气下，出于安全考虑需要停止使用
位于室内，天气基本不会有什么影响
7
对内、外装饰
影响
附于外墙，需按要求做临时附墙件，对外立面装饰有直接影响，而对电梯相邻的房间由于外立面不能封闭及运输通道原因有影响
位于室内，对外立面装饰无影响，但对室内电梯厅装饰有一定影响
8
材料水平面转运
可根据需要布置，一般布置于材料水平转运较便利的部位，竖向结构影响不大
位置固定，且基本位于楼层中心部位，材料自堆场或卸货区运至电梯受竖向墙柱结构影响比较大
9
地下室仓库利用
需将材料转运至地面，再进行垂直运输；对地面场地狭小的工地，不能利用地下室安排物料进出及周转
可将地下室仓库材料运送至同层电梯厅，直接运输；另对地面场地狭小的工地，可利用地下室安排物料进出及周转
10
对环境的影响
尘埃大，噪音扩散
密闭式升降机井道，不会造成尘埃和噪音扩散
11
临时基础
需要根据地基情况做临时基础预埋底架和地脚钩等，电梯拆除后需拆除
不需要
12
提升时影响
提升时两只吊笼同时停用，直接影响人员及材料运输
两台电梯可交替跃层提升，能保证有1台正常使用
13
安装工艺
相关的技术文件国内有清楚的规定和范例可循
目前国内“没有” 清楚的规定和范例可循
14
检查验收
对于交付使用前检查提交的技术文件与安装完毕的电梯进行对照的各项内容及要求，国内有详细的规定
对于交付使用前检查提交的技术文件与安装完毕的电梯进行对照的各项内容及要求，目前国内“暂无”规定可循
综合上述两项比较内容，跃层电梯比较常规外附施工电梯有以下几项优点：
⑴运行速度快，效率高，不受天气条件原因影响正常运输；
⑵能耗相对较低，不会造成尘埃和噪音扩散，环保、节能；
⑶安全性高，可减少人为错误操作导致安全事故发生；
⑷不影响工程外立面装饰；
⑸减少常规外附施工电梯基础、附墙等材料和能源消耗及电梯安装和拆除造成的人力、物力资源浪费；
⑹可充分利用地下室昨晚材料周转场地，有效缓解可利用场地较狭小项目施工平面布置的压力。
跃层电梯也同时存在以下几个方面的弱点：
⑴电梯轿厢相对较小，不能运载大体积材料、设备、构件等；
⑵由于移动机房、操作平台占据井道空间，跃层电梯不能到达结构施工楼层面，其运能所达楼层面比常规施工电梯低3层左右
⑶使用跃层电梯曾经了大量的土建、机电的配合和协调工作及成品保护工作。
3. 跃层电梯安装及使用过程中相关配合
由于跃层电梯即永久使用的电梯，且电梯是精密的设备，故在安装、跃层提升即使用过程中需做好防护工作，主要有以下几个方面：
3.1 防水保护
对于电梯类高精密设备，水是致命的隐患，故在电梯安装和运行过程中，必须做到彻底断水。电梯断水主要有以下三点：
⑴电梯井道顶端断水：由于上部结构正在施工，井道处于露天状态，施工用水（混凝土结构养护、管道试水、有防水要求的房间试水等）、雨天的自然水非常有可能流入井道，对电梯设备造成破坏，故在电梯井道顶端的防护隔离板面做防水卷材，卷材铺贴至井壁并翻高600mm以上；另外防护板需设置排水通道，将落水及时有组织排出，防止积水渗漏。
⑵电梯门洞断水：楼层中施工用水或上部楼层落水亦有可能从电梯门洞流入电梯井道，故在电梯门洞处采用防水砂浆设置挡水坎，在电梯厅处发现明水，需及时处理。
⑶电梯底坑断水：地下室经常会渗漏而出现明水，电梯底坑处于地下室的低位，易积水，故需要提前将地下室的排水措施落实到位，防止电梯底坑积水。
3.2 电力供应
电梯对供电要求比较高，而由于施工过程中，用电高低不均衡，易造成电力供应不稳定，这对电梯设备及电梯中的人员是非常巨大的安全隐患，故需从稳定的供电变压设备中独立引出电梯专用线路，保证电梯电源的稳定供应。
3.3 电梯成品保护
跃层电梯即永久电梯，其按钮、厅门、轿厢均须做好成品保护，防止成品破坏造成维修更换甚至直接影响电梯的正常运行和使用。首先加强对工人的素质教育，严禁人为故意损坏；其次对按钮、轿厢等做软、硬隔离保护措施。
3.4 对井道结构施工要求高
电梯安装、跃层提升及运行时，上部电梯井道结构正在施工，由于下部电梯已投入运行，导轨的位置已固定，为保证上部后安装导轨与下部已安装部分有效连接，上部井道结构施工偏差必须控制在导轨安装允许偏差范围内，这对井道结构定位、结构成型质量提出了更高的要求，在施工过程中加强复核和验收，确保井道的垂直度和井道空间定位的准确性。
4. 结语
综上所述，跃层电梯优点鲜明，但缺点同时并存，在高层（超高层）建筑、核心筒结构或大空间结构类型的工程中推荐建设单位推广使用，扬其长处，避其短板，发挥其环保、节能、降低成本方面的优势，有极高的社会效益和影响力。
关于电梯技术发展的脚步从未停止
统筹:小郭 丨 编辑:小颜丨 视觉:小郑
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